שמאי פרטי, או שמאי של חברת הביטוח?

בכתבה זו נחקור למעשה – באם עדיף לשכור שירותיו של שמאי פרטי, או דווקא עדיף, לאפשר את שירותיו של שמאי מטעם חברת הביטוח, כדי לסקור ולהעריך את הנכסים בעבורם מוגשת התביעה לפיצויים כספיים. באם התרחש נזק כלשהו, בין אם בתחום החקלאות, הרכב, המקרקעין וכיוצא בזה – אפשר למעשה להגיש תביעה לחברת הביטוח המכסה את הנכס – ובכך לקבל פיצוי כספי. הדרך בה חברת הביטוח יודעת כמה לשלם, זה בהתחשב באותן הערכות וסקירות של שווי הנכס, שנעשים על ידי שמאים. על כן, עבור תביעה שכזו, מתבקש להעסיק שמאי.

שתי האפשרויות – אפשריות הן

ניתן להעסיק שמאי פרטי, או פשוט – שמאי של חברת הביטוח. מצד אחד, היינו אומרים – ובכן, בוודאי שנבחר להעסיק שמאי פרטי, שכן שמאי מטעם חברת הביטוח – בוודאי יצדד איתה, הלא כן? ובכן, זו מחשבה מעניינת, וסביר שאם מישהו מקבל תשלום מחברת הביטוח, אולי הוא יהיה נדיב בהערכות שלו כלפי ההערכת הנזקים, כך שמצבה יוטב והיא תהיה מרוצה מההערכות שהוא מעניק, זו בהחלט אפשרות הגיונית. ואם אנחנו הצלחנו לחשוב על זה – לא סביר שכולם כבר לוקחים את זה בחשבון? אז זהו, שלא.

כי, חברת הביטוח לא אומרת לך שיש לה שמאי מטעמה, שהוא למעשה יכול להגיד בכמה הנזקים מסתכמים ועל כן מהו סכום התביעה הרצוי לפיצוי ולתשלום. החברה פשוט מציעה רשימה של "שמאי חוץ", שהם לא כל כך מחוץ לחברה, שכן הם מקבלים תשלום מאותה חברת ביטוח, על כן – הם שמאים מטעם חברת הביטוח, גם אם הם מגיעים בתפאורה של "שמאי חוץ". שזה בסדר, לגיטימי – זה יכול לחסוך זמן, והתעסקות בכך שבוחרים אחד מהרשימה של "שמאי החוץ", בעיקר אם לא ברור אם הם מצדדים בחברת הביטוח או לאו, או אם באמת הם שואבים ממנה תשלום. ועם זאת, אם מי מהאנשים המגישים תביעה, היה רוצה דווקא כן לממן לעצמו שמאי פרטי – הוא לחלוטין יכול לעשות זאת.

הסדרי שכר טרחה

ההסדר שיכול לאפשר את שכר הטרחה של השמאי הפרטי, יכול להיות מכל מיני סוגים. ראשית כל, סביר שבהרבה מהמקרים – חברת הביטוח עלולה לשלם את שכר הטרחה של השמאי הפרטי, כך שאם רוצים בזה – אפשר פשוט לארגן את זה כך, במידה וזה מתאפשר. ובמקרים אחרים, ניתן להעלות על הדעת, שבאם סכום התביעה מתקבל ומגיש התביעה מקבל את הפיצויים שביקש – אפשר שזה ייפסק לטובתו, שחברת הביטוח תשלם את שכר הטרחה של השמאי. לא בכל המקרים – לא נוכל להגיד שזה כך, אלא להעלות את זה כאפשרות, שאפשר להתעניין בה ולהתייעץ עם גורמים מתאימים, כדי לבדוק באם זו אפשרות סבירה וקיימת, לפחות למצבים מסוימים.

על כן, ניתן להתייעץ ולהיוועץ עם שמאי פרטי, כדי לקבל הערכות שווי, בין אם מדובר על נכסים קיימים ובין אם מדובר על נזקים כלשהם – כדי להחזיק בתיעודים ומסמכים, שיש להם תוקף משפטי, או יותר נכון – משקל במערכת המשפטית, המתדיינת בנושא פיצויי התביעה. כי באם אלמוני פלוני טוען שמגיע לו X, בעוד שחברת הביטוח טוענת שמגיע לו Y, אפשר שהערכת שמאי פרטי, יכולה להוסיף משקל לאחד מהטיעונים הללו – כך שלבית הבית יהיה פשוט יותר קל להחליט – למי מגיע מה ולמה.

על כן, לבסוף, לא נוכל להכריע בעניין, אלא לספק כמיטב יכולתנו בהירות על איך אנחנו רואים את המצב. כך או כך – זה בסדר, לכל צד בעסקה יש את היתרונות שלו – ואם נמצא ששמאי פרטי מספק יותר ערך על פני שמאי מטעם חברת הביטוח, או שלא – שכך יהא. זו בחירה של כל אחד, לעצמו.